Ce qu'il aime chez son opérateur : Si vous lisez ceci, vous savez probablement que le home staging est l'un des meilleurs retours sur investissement dans le secteur. Les maisons se vendent plus cher et plus rapidement que les maisons laissez dans leurs jus.
Le seul problème, bien sûr, est qu'il peut être difficile de trouver le bon home stager pour votre maison. Le home staging est un peu coûteux, difficile à réaliser correctement.
Déterminez le budget de votre projet de home staging
Afin d'établir un plan précis de home staging, vous devez d'abord déterminer l'ampleur et le budget.
Budget
L'établissement d'un budget est assez simple. Le home staging augmente les prix de vente d'environ 6 %, vous devez utiliser ce chiffre pour avoir une idée approximative de ce que vous pouvez dépenser pour la mise en fraîcheur de votre maison.
N'oubliez pas non plus que votre bien se vendra plus rapidement si il est mis en scène correctement, donc si vous êtes sur un marché chaud pendant la saison chargée, vous pourrez peut-être éviter les baisses de prix si l'annonce plaît.
Champ d'application
Maintenant que vous avez une idée de ce que vous pouvez dépenser, vous devez vous asseoir et planifier l'ampleur de votre projet remise au gout du jour. Voici quelques questions que vous devez vous poser avec les home stagers que vous envisagez d'engager :
1. Combien de pièces (et lesquelles) devez-vous rénover ?
2. Est-il judicieux de dépenser plus pour un mobilier haut de gamme ?
3. Combien de temps faudra-t-il pour que tout soit mise en place ?
4. Quel travail êtes vous capable de faire ? (peinture, plantes, fleurs, etc.)
Combien coûte le Home Staging ?
Malheureusement, il peut être très difficile d'obtenir des prix généraux pour le home staging, car il varie considérablement en fonction du lieu (vous paierez le prix fort à Paris), de la qualité de l'ameublement, de l'ampleur de la remise à neuf et de sa durée.
Toutefois, en règle générale, les home stagers facturent deux tarifs différents. Un pour la consultation initiale (généralement entre 100 et 500?), un pour la livraison et l'installation du mobilier (généralement entre 1 500 et 10 000 euros et plus en fonction de la taille du bien).
Trouver et interroger des Home Stagers professionnels
Maintenant que vous avez appris à évaluer l'ampleur et le budget potentiel disponible pour la mise en scène, voyons comment trouver et engager un professionnel du home staging.
L'un des meilleurs moyens de trouver des home stagers qualifiés est de demander des recommandations, à vos collègues ou a des entreprises avec lesquelles vous avez une bonne relation.
Bien que vous ne trouviez peut-être pas la personne idéale, vous devriez quand même vous procurer une liste de professionnels à qui vous pouvez vous adresser pour trouver la personne la mieux adaptée à vos besoins.
Consultez Houzz, Yelp ou d'autres sites de classement locaux
Un autre bon endroit pour trouver des home stagers professionnels est sur Houzz, Yelp, ou d'autres sites locaux d'évaluation. N'oubliez pas de consulter leur site web et de vérifier si leur esthétique correspond à celle de vos envies.
Par exemple, certains home stagers se concentrent entièrement sur des meubles plutôt fades et des couleurs très discrètes afin de plaire au plus grand nombre de personnes possible. Si cela est excellent pour certaines annonces, d'autres pourraient avoir besoin d'un peu plus de personnalité.
Par exemple, un loft du début du siècle, un victorien avec des détails intérieurs complexes, ou toute maison dans un quartier jeune et branché pourraient bénéficier d'un ajout de personnalité à la mise en scène. Pensez aux tendances les plus en vogue sur Pinterest ou Houzz, ou à des tendances plus locales qui pourraient parfaitement s'accorder avec votre annonce.
Interroger les Home Stagers et trouver un accord
Une fois que vous avez réduit votre liste de home stagers potentiels, il est temps d'appeler certains d'entre eux et de leur poser quelques questions. N'oubliez pas qu'il s'agit d'une conversation informelle rapide et qu'il est peu probable que vous obteniez des citations ou des idées sans une consultation approfondie.
Voici quelques questions que vous devriez poser aux éventuels "home stagers" :
1. Depuis combien de temps pratiquez-vous le home staging ?
2. Avez-vous une assurance ?
3. Quelle est votre diplôme ?
4. Proposez-vous des consultations gratuites ou des devis ?
5. Votre équipe est-elle disponible aux dates dont j'ai besoin ?
Après avoir interrogé quelques home stagers, vous devriez essayer d'obtenir au moins trois devis pour effectuer un home staging chez vous.